Settimo San Pietro – In vendita - Capannone artigianale con abitazione panoramica

Spazio, comfort e potenzialità in un'unica soluzione
In una delle aree più dinamiche e in espansione della zona industriale di Settimo San Pietro, a pochi minuti da Cagliari, proponiamo un immobile unico nel suo genere, ideale per chi desidera conciliare attività lavorativa e vita privata in un ambiente comodo, indipendente e strategico.

Il capannone, funzionale e ben strutturato, offre una superficie di circa 300 mq e si presta perfettamente a svariate attività artigianali o produttive, grazie alla generosa altezza interna di 5,90mt. La distribuzione degli spazi comprende un ufficio riservato, uno spogliatoio, un bagno e un locale di servizio. Un ampio piazzale frontale accoglie comodamente i mezzi per il carico e scarico merci, mentre un cortile carrabile circonda l'intera struttura, garantendo massima praticità.

L'abitazione, separata dal capannone da un ingresso indipendente fronte strada, si sviluppa su due livelli ed è pensata per offrire il massimo del comfort, della luminosità e del calore domestico.
Al primo piano ci accoglie un ampio salone, estremamente luminoso e predisposto per ospitare un angolo cottura. Completano il piano una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato dalle dimensioni generose e un balcone che percorre l'intera facciata, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto.
Una scala elegante conduce al secondo piano, dove l'atmosfera si fa più calda e accogliente, grazie ai dettagli curati e ai materiali di qualità. La cucina abitabile, realizzata su misura e completa di tutti gli elettrodomestici, è valorizzata dalle travi a vista e si apre su una veranda coperta, perfetta per pranzi all'aperto o momenti di relax. Da qui si accede a un lungo balcone panoramico che abbraccia l'intera facciata dell'abitazione, regalando una vista spettacolare su Cagliari, il mare e la Sella del Diavolo, particolarmente suggestiva al tramonto.
Sullo stesso piano si trovano due camere da letto, una matrimoniale e una singola, entrambe servite da un bagno elegante, dotato di un'ampia cabina doccia.

La zona in cui si trova l'immobile è strategica e in forte crescita, grazie alla presenza di importanti attività commerciali come McDonald's, Eurospin e numerose altre realtà consolidate.
La posizione garantisce collegamenti rapidi con Cagliari, Selargius, Quartucciu e le principali arterie stradali, rendendo questa soluzione perfetta per chi cerca comodità e visibilità.
Questa proposta è ideale per imprenditori artigiani o professionisti che vogliono integrare spazio di lavoro e abitazione, ma anche per investitori alla ricerca di una proprietà polifunzionale in un'area dal grande potenziale.

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Questa è una soluzione rara, pronta ad accogliere nuovi progetti, nuove vite, nuove storie.